Publicação em Diário da República: Despacho n.º 8060/2020 - 19/08/2020
6 ECTS; 2º Ano, 1º Semestre, 42,0 TP , Cód. 314112.
Docente(s)
- Norberto Manuel Soares Coelho (1)
(1) Docente Responsável
(2) Docente que lecciona
Pré-requisitos
Objetivos
1. Aplicar o processo de investimento na optimização do desempenho do activo
2. Conhecer as capacidades e limitações do activo imóvel para ganhar vantagem competitiva
3. Conhecer as valências da actividade de gestão imobiliária para a optimização do desempenho físico, funcional e económico do activo
4. Conhecer os instrumentos financeiros para o investimento e gestão do activo
5. Identificar os Organismos de Investimento Colectivos e definir uma estratégia de Investimento Imobiliário adequada
6. Aplicar métodos de análise com o fim de optimização de resultados na gestão do activo
7. Conhecer os factores que influenciam o valor do activo em exploração
8. Analisar a conta de exploração do imóvel para optimizar os resultados da gestão
9. Analisar o investimento para a aquisição do activo ou na própria fase de exploração
10. Propor soluções estratégicas ao proprietário para a optimização de resultados
Programa
1. O Investimento no Activo Imobiliário como função estratégica e de optimização operacional
2. Análise de Valor no empreendimento imobiliário desde o conceito ao limiar de demolição
3. A Gestão Imobiliária como actividade essencial à optimização de valor criado
4. As valências inerentes à gestão de exploração e manutenção de um activo imobiliário
5. A aplicação do Custo Global (life-cycle cost model) na análise e decisão da gestão do activo
6. O risco no investimento em activos imobiliários
7. O financiamento do activo imobiliário
8. Tipos de Organismos de Investimento Colectivo e a sua caracterização face ao risco
9. A Conta de Exploração do Imóvel
10. A criação de valor num activo imobiliário gerador de rendimentos a longo prazo
11. A contabilização de custos num activo imobiliário em exploração a longo prazo
12. A análise económico-financeira do activo imobiliário em exploração
13. Apreciação Final através de métodos de apoio à decisão
Metodologia de avaliação
Bibliografia
Método de Ensino
Software utilizado nas aulas
